Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là một trong những loại hợp đồng có tính pháp lý đảm bảo quyền lợi giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này có ảnh hưởng vô cùng lớn đến sự ổn định của hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy hợp đồng thuê nhà xưởng muốn chặt chẽ cần có những nội dung gì? Để trả lời câu hỏi này, cùng Vinaland khám phá ngay bài viết dưới đây.
I. Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2022
Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi là sự thỏa thuận và cam kết mang tính pháp lý về quyền lợi, nghĩa vụ giữa bên thuê và bên cho thuê. Hai bên có trách nhiệm thực hiện đúng các điều khoản đã ký và bồi thường nếu xảy ra tổn thất, rủi ro. Hợp đồng được xác lập dựa trên các quy định pháp luật đang hiện hành để đảm bảo tính pháp lý.
Có 4 hình thức hợp đồng được các doanh nghiệp đang áp dụng là:
- Hợp đồng bằng miệng.
- Hợp đồng hành vi.
- Hợp đồng bằng văn bản.
- Hợp đồng có công chứng của các cơ quan pháp luật.
Tuy nhiên, để đảm bảo giá trị pháp lý khi có tranh chấp xảy ra, bạn nên lựa chọn hình thức công chứng hợp đồng thuê nhà xưởng. Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2022.
Hợp đồng cho thuê cần có đầy đủ các thông tin cơ bản của doanh nghiệp
II. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi
Thời gian cho thuê ít nhất từ 3 đến 5 năm sẽ giúp doanh nghiệp hoạt động ổn định hơn
Khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi, doanh nghiệp cho thuê hoặc đi thuê cần chú ý các điểm sau:
- Tiền đặt cọc: Hiện chưa có văn bản pháp luật nào quy định rõ mức tiền đặt cọc. Tuy nhiên, hai bên có thể có thể thương lượng để đưa ra mức cọc phù hợp. Khoản tiền cọc sẽ được hoàn trả ngay sau khi kết thúc hợp đồng.
- Thời gian thuê: Tùy thuộc vào quy mô, tài chính và định hướng của doanh nghiệp mà bạn có thể lựa chọn thời gian thuê phù hợp. Thông thường, doanh nghiệp sẽ chọn mức thuê ban đầu là từ 3 đến 5 năm. Điều này sẽ giúp họ hưởng được ưu đãi về giá cũng như đảm bảo tính ổn định trong thời gian đầu kinh doanh
- Giá thuê và hình thức thanh toán: Giá thuê phải phù hợp với địa điểm, thời điểm giao kết hợp đồng. Hình thức thanh toán, đơn vị thụ hưởng phải minh bạch, thuận tiện cho việc xuất hóa đơn.
- Biên độ giá cho thuê hằng năm: Đây là vấn đề doanh nghiệp đặc biệt chú ý trong quá trình thương thảo hợp đồng. Bởi vì nếu không bàn bạc, thống nhất trước thì khi tăng giá mà doanh nghiệp của bạn không đáp ứng được thì sẽ gây ảnh hưởng đến quá trình sản xuất, kinh doanh.
- Quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên: Điều này là vô cùng quan trọng để bạn nắm rõ những điều được phép và không được phép khi cho thuê hoặc thuê nhà xưởng.
- Thanh lý hợp đồng trước hạn: Những trường hợp nào thì hai bên được phép chấm dứt hợp đồng và thời gian báo trước trước khi chính thức thanh lý.
III. Dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng, thuê kho bãi của Vinaland
Vinaland – đơn vị cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng chuyên nghiệp, uy tín
Vinaland là đơn vị chuyên cung cấp, hỗ trợ soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng đảm bảo chặt chẽ, uy tín. Mức phí soạn thảo hợp đồng vô cùng cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo:
- Kiểm tra về tính pháp lý của nhà xưởng có đủ điều kiện cho thuê không.
- Kiểm tra thông tin người đại diện ký kết hợp đồng của đối tác có đủ thẩm quyền không.
- Xây dựng các điều khoản chặt chẽ để bảo đảm phòng ngừa các trường hợp như: Bên cho thuê xưởng đơn phương chấm dứt hợp đồng, rủi ro về mất mát tài sản, cháy nổ, hư hỏng và ràng buộc của các bên trong việc đảm bảo hệ thống điện, cơ sở vật chất…
- Chúng tôi sẽ tư vấn đầy đủ các vấn đề pháp lý mà bạn yêu cầu.
Như vậy, bài viết trên đây đã trình bày toàn bộ các thông tin liên quan về hợp đồng thuê nhà xưởng cũng như các vấn đề liên quan. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ đến Vinaland theo số điện thoại 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 hoặc website https://vinaland.co.